[문화의 재발견 107 - 휴가 시 힐링을 위한 휴식처. ‘콘도/ 콘도미니엄(Condominium)’]
[문화의 재발견 107 - 휴가 시 힐링을 위한 휴식처. ‘콘도/ 콘도미니엄(Condominium)’]
  • 김권제 기자
  • 승인 2019.09.10 11:29
  • 댓글 0
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1980년대 우리나라의 국민소득이 높아지며 레저 산업이 발전하였고 돈과 시간의 여유가 있는 사람들에게 유럽에서 시작된 콘도가 각광을 받게 되었다. 콘도는 이용자의 소유권과 사용권을 분리하여 주로 사용권을 통해 이용되는 숙박시설인데, 콘도의 구입자는 연간 일정 기간(보통 60일) 객실을 사용할 수 있으며 그 외의 기간은 관리회사가 객실의 관리와 운영을 한다.

엄밀하게 말해 콘도는 건축물의 형태 보다는 법적인 개념이다. 일정부분 공동 소유의 형식을 취하면 건축물의 형태와는 별개로 어떤 건물(아파트, 타운하우스, 개별주택)도 콘도가 될 수 있다. 콘도와 개인 소유의 거주지와 차이는 콘도의 주인은 단지 주택 벽 안에 있는 모든 것에 대해서만 법적 권리를 행사할 수 있고, 복도, 산책로, 휴게실, 레저 공간 등은 소유자들이 공동으로 권리를 갖아서 보통 소유자 연합이 그 권리를 행사한다. 이런 형식의 주거형태는 집의 외관 관리에 신경 쓸 여력이 없는 사람들에게 편리하다.

우리나라는 1980년 설악산에 한국 콘도를 건설한 것이 시초이며, 그 이후 명성, 선경, 쌍용 등이 콘도 사업에 진출하여 전국의 명승지에 콘도가 건설되었다.

휴가철이나 필요할 때 편리하게 이용할 수 있는 ‘콘도/ 콘도미니엄(Condominium)’은 어디에서 유래가 되었을까?

‘Condominium’은 라틴어 접두사 ‘con-(함께)’과 ‘dominium(소유권, 재산)’이 합성된 단어로 ‘재산을 함께 한다’는 의미이다. 복수형 ‘Condominia’는 원래 둘 이상의 통치자에 의해 공동 관리된 영토를 뜻한다. 예로 1818~1846년까지 미국 Oregon’은 미국과 영국이 공동 통치한 condominium이었다. 요즘과 같은 휴양지 휴게시설의 의미인 콘도(Condominium)는 1960년대에 최초로 등장했다.

 


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